청년우대형 청약통장 전환방법, 우대금리 요건 총 정리

일반 청약통장보다 금리 우대, 비과세혜택, 소득공제까지 가능한 청년우대형 청약통장에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 청년우대형 청약통장은 청약의 기능은 그대로 가지고 있으면서 높은 금리 우대 혜택을 가지고 있기 때문에 지원대상이라면 가입하시거나 전환하시는 것을 추천드립니다. 일반 청약저축의 경우에는 2년 이상 가입했을 때 1.8% 정도의 이자가 발생하는데, 청년우대형 청약통장은 1.5%의 우대금리가 적용되어 최대 3.3%까지 혜택을 받을 수 있습니다. 게다가 세금을 떼지 않는 비과세 혜택까지 누릴 수 있으니 가입하지 않을 이유가 없겠죠. 지금부터 청년우대형 청약통장에 대해 알아보고, 전환방법까지 자세히 정리해 보겠습니다.

 

 

청년우대형 청약통장 가입 및 전환 대상

 

청년우대형 청약통장에 가입하거나 전환을 신청하기 위해서는 아래 3가지 사항을 모두 충족하여야 합니다.

 

1. 나이 :  만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

2. 소득 : 직전 연도 신고 소득 3600만 원 이하

3. 주택여부 : 무주택자 (무주택 세대주이거나 무주택 세대주 3년 유예자 혹은 무주택세대 세대원)

 

청년우대형 청약통장 요건 알아보기

 

직전 연도 소득금액이 확정되지 않은 상황인 경우에는 전전 연도 신고한 소득으로도 신청이 가능합니다. 또한 올해 취업에 성공해서 작년 소득금액이 없는 경우에는 최근 급여명세표로 연환산하여 가입 가능하기 때문에 위 3가지 사항에 해당된다면 신청하실 수 있습니다. (외국인도 신청 가능)

 

이미 일반 청약저축을 가지고 있는 분들도 위 3가지 사항에 해당한다면 청년우대형 청약통장으로 전환이 가능합니다. 청약저축의 경우 가입한 연도와 납입 횟수를 중요시 여기기 때문에 전환 신청을 하면 그동안 납입한 이력이 그대로 승계되기 때문에 신규가입하지 마시고 전환 신청하시기 바랍니다. (단, 기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우에는 전환이 불가합니다)

 

청년우대형 청약저축

 

청년우대형 청약통장 우대금리 지급 요건

청년우대형 청약통장에 가입했다고 해서 무조건 우대금리를 지급하는 것은 아닙니다. 아래와 같은 요건을 충족해야만 우대 금리를 받을 수 있으니 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.

 

1. 납입원금의 5000만 원 한도 내 지급

2. 가입 / 전환일로부터 2년 이상 유지할 것

3. 무주택기간에만 우대 금리 적용 (최대 10년까지)

 

가입일 혹은 전환일로부터 2년 이상 유지했을 경우에 지급되지만, 국민주택규모 이하의 청약 당첨으로 해지하게 되는 경우에는 예외적으로 우대금리를 지급합니다. 

전환신청을 했을 경우 기존 납입한 금액은 일반 금리를 적용하고, 전환 이후의 입금액부터 우대 금리가 적용됩니다.

 

 

 

청년우대형 청약통장 비과세 요건

비과세 혜택을 받기 위해서도 아래와 같은 요건을 충족해야 합니다.

 

1. 가입일/ 전환일 당시 무주택 세대의 세대주일 것 (세대주 3년 유예자나 세대원의 경우에는 비과세 해당 X)

2. 직전 연도 신고 소득

    - 근로소득자 : 근로소득 3,600만 원 이하

    - 사업소득자 : 종합소득 2,600만 원 이하

   반드시 직전 연도 소득 증빙이 가능한 자만 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

3. 가입일/전환일로부터 2년 이내에 신청할 것

    2년 초과 시 비과세 혜택 신청이 불가합니다.

 

 

청년우대형 청약통장 소득공제

소득공제의 경우 현 주택청약종합저축과 동일합니다. 무주택세대주에 대해 연 240만 원 한도로 40%까지 소득공제를 제공합니다.

 

 

청년우대형 청약통장 신청방법

주택도시기금 수탁은행인 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행에 서류를 지참하여 방문하면 됩니다.

지참해야 하는 서류는

• 신분등
• 주민등록등본
• 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입용)
• 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서 (무주택 세대원 자격으로 신청할 경우)

위 서류들은 주민센터에 방문하지 않고도 정부 24 사이트를 통해 모두 발급 가능합니다. 일부 은행에서는 직접 방문하지 않아도 어플을 통해 가입이 가능하니 확인해 보시기 바랍니다.

 

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