내집마련 디딤돌대출 신청 방법과 대출 한도 알아봐요!

내집마련 디딤돌대출

 

 

내집마련 디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 저금리의 주택구입자금대출 상품입니다. 무주택 세대주이면서 일정 소득 및 자산 조건을 충족하는 분들을 대상으로 주택구입자금을 대출해 주는 것으로 저금리의 구입자금대출입니다. 내집마련을 계획 중인 분들이라면 자격 조건과 한도, 신청 방법까지 자세히 알아보시고 적은 이자로 혜택 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

디딤돌대출 자격 조건

• 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 불가)
• 민법상 성년인 세대주로서 세대원 전원이 무주택자인자 (분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주)
• 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인 자 (생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 7천만 원 이하)
• 부부합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하인 자
• 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상인 자
• 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 (중복 대출 금지)

 

디딤돌대출 신청하러 가기

 

 

디딤돌대출 대출 한도

• 일반 가구의 경우 2.5억 원 이내, 생애 최초 주택 구입자는 3억 원 이내입니다. 신혼 가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내이고, 기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.
• DTI(Debt to Income)은 60% 이내, LTV(Loan to Value)는 70% 이내이고, 생애 최초 주택구입자 LTV는 80% 이내입니다.
• 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출 총액은 (본건 내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금 대출)은 매매가격을 초과할 수 없습니다.
• 대출금액 = [(담보주택 평가액 + LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제 소액임차보증금]

 

 

 

디딤돌대출 대출 금리

디딤돌 대출의 대출금리는 고정금리 또는 5년 단위의 변동금리를 적용합니다. (국토교통부 고시)

 

부부 합산 연소득별로 대출 금리를 확인해 보겠습니다.

소득수준 (부부 합산 연 소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%

 

금리 우대 (중복 적용 불가)

• 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 : 연 0.5%
• 장애인가구 : 연 0.2%
• 다문화가구 : 연 0.2%
• 신혼가구 : 연 0.2%
• 생애최초주택구입자 : 연 0.2%

 

추가 우대금리 

청약(종합) 저축 가입자 (본인 또는 배우자)  

• 가입 기간 5년 이상이고 60회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.3% 금리우대
• 가입 기간 10년 이상이고 120회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.4% 금리우대

 

 

 

디딤돌대출 신청절차

디딤돌 대출은 인터넷 기금 e 든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

 

기금 e 든든 홈페이지 바로가기

 

한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

 

 

• 상담 정보 입력 : 홈페이지에서 공동/ 금융인증서 로그인 후 상담이 필요한 필수, 선택 항목을 입력합니다.
• 전화상담 : 공사의 상담원이 전화를 드려 대출 상담 후 대출 신청에 필요한 구비서류를 안내해 줍니다.
• 구비서류 제출 : 공사의 상담원이 안내한 방법으로 구비서류를 제출합니다.
• 대출심사 및 승인 :  공사에서 대출 심사를 진행하고 승인 여부를 통보합니다.
• 대출실행 :  승인된 대출건에 대해 기금 수탁은행 (국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)을 방문하여 대출계약을 체결하고 대출금을 수령합니다.

 

 

이상으로 내집마련 디딤돌대출에 대한 정보를 알아봤습니다. 디딤돌대출은 저소득층이나 생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구 등에게 많은 혜택을 제공하는 주택구입자금대출입니다. 디딤돌 대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 조금 더 쉽게 이룰 수 있도록 준비해 보세요.